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サイズ

[大]約幅1100 奥行き350 高さ500 mm
[小]約幅940 奥行き350 高さ420 mm
板厚:約40 mm

材質

メラミン樹脂化粧合板、プリント化粧合板

カラー

グレーストーン

※モニターなどの閲覧環境によって、実際の色と異なって見える場合がございます。

仕様

天板耐荷重:大小ともに約40kg(均等荷重)

日本製
完成品
床キズ防止保護材つき

ブランド
送料

※北海道・沖縄・離島は送料別途お見積もり。

納期

ご注文状況により納期に変動がございます。最新の納期情報はカラー選択時にご確認ください。
※オーダー商品につき、ご注文のキャンセル・変更につきましてはお届け前でありましても生産手配が済んでいるためキャンセル料(商品代金の50%)を頂戴いたします。
※商品到着までの日数は、地域により異なります

配送・開梱設置について

※北海道・沖縄・離島は送料別途お見積もりいたしましてご連絡いたします。

【ご注意ください】
離島・郡部など一部配送不可地域がございます。
配送不可地域の場合は、通常の配送便での玄関渡しとなります。
運送業者の便の都合上、地域によってはご希望の日時指定がお受けできない場合がございます。
建物の形態(エレベーターの無い3階以上など)によっては別途追加料金を頂戴する場合がございます。
吊り上げ作業などが必要な場合につきましても追加料金はお客様ご負担です。
サイズの確認不十分などの理由による返品・返金はお受けできません。
※ご注文前に商品のサイズと、搬入経路の幅・高さ・戸口サイズなど充分にご確認願います。

→ 詳しく

備考

※製造上の都合や商品の改良のため、予告なく仕様変更する場合がございますので予めご了承ください。

管理番号

0000a82921/

■おすすめラインナップ

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飲食店売却成功の実績多数

  • 買取相談実績
    1,318
  • 居抜き店舗買取希望者数
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飲食店買取りJPとは?

国内有数の出店希望者を抱える飲食店の買取・売却・譲渡の専門サービスです。

首都圏(東京・神奈川・千葉・埼玉)での店舗の閉店・退店・廃業をお考えなら是非ご相談ください。

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お役立ち情報
高額で売却するヒケツ

売却・譲渡の流れ

飲食店売却を考えているオーナー様へ飲食店売却・譲渡のノウハウ

Q&A・お悩み

よくあるご質問

無料査定サービスや取材の時に準備しておくものは何がありますか?

取材時に必要なものは、

  • ○ 現在の賃貸借契約書のコピー
  • ○ 平面図のコピー
  • ○ ご契約者様の身分証明書のコピー

の3点となります。

※平面図に関しては、特に居抜きで入居している場合には、紛失してしまったケースや、保管場所がわからなくなってしまっているケースがありますが、再度探してみてください。
平面図があった方が、買取り希望者も検討しやすく、内装の見積もりを出す際の時間短縮にもなるため、早期での売却につながる可能性が高くなります。
平面図の保管場所でよくあるケースとして、営業許可書の額縁の中に一緒に保管していることがあります。店舗の営業許可を取得するために、保健所に配置図(厨房設備、トイレなどの位置を表す図)を提出することが義務付けられているためです。まずチェックしてみてください。

図面の有り無しは非常に重要ですのでしっかりと保管することをこころがけましょう。

その他、厨房機器・備品などでリースが残っている場合に関しては、契約内容のわかる明細書(リース契約書の控えおよびリース償還表)をご準備いただきますと、よりスムーズな取材が可能となります。

飲食店舗の売却ってどういう事?契約についての質問にお答えします

飲食店を運営する皆様、最近まわりで店舗を売却した!なんて話を聞かれた事がありませんか?店舗を売却するってどういう事?ここでは最近主流になってきている居抜き状態での店舗売却に関し、Q&A方式でご説明させていただきます。

Q.一般の賃貸借契約でテナント入居しているので、店舗売却する権利なんてありませんよね?

A. 一般の賃貸借契約でも店舗売却は不可能ではありません!

賃貸借契約には主に借地借家法・民法・消費者契約法が適用されます。ここでは細かい説明は割愛させていただきますが、借主側が守られている権利としては一方的な貸主側からの解約は出来ない部分になります。
逆に借主側は賃借している物件を第三者に転貸したり譲渡したりする事は出来ず、契約終了後は原状に復した上で貸主側に引き渡す義務があります。ここで店舗を売却する権利があるかといえば、当然そのような名目の権利はございません。

しかし近年は店舗運営事業者も不安定な景況感の中、出店コストや回収期間は極力抑えたい、貸主側もなかなかテナントの空きが埋まらない。そのような双方のニーズから出店コストを抑えられる「居抜き」での出店形態も多く取引されております。
よって、あなたの店舗を次の入居事業者へ売却する事も不可能ではありません。

Q.飲食店舗を売却する時の契約ってどのようなものになるのですか?

A. 一般的には「動産売買契約」を行う事になります。

普通賃貸借契約及び定期借家契約で入居している場合、次テナントとの内装や厨房を含む現状での店舗売却が成約した場合、原状回復義務が次テナントへ承継される事になります。

主な手順と致しましては、現在の借主が締結している賃貸借契約の解除を貸主と行う。新規で貸主と次テナントが新たな賃貸借契約を締結する。または賃借人としての地位を承継する契約を貸主・借主・次テナントとの三者間で行う事になります。

店舗売却に関しては前借主と次テナントとの間で一般的には「動産売買契約」を行う事になります。
この際、個人間で動産売買をおこなうと、引き渡し後に内装設備に関して瑕疵が出た場合に後々揉めるケースが多いため、古物商取引の資格を有する居抜き売却の仲介専門業者を介入させる取引をお勧め致します。

このように昨今では居抜きの内装を次テナントに売却し、そのまま次テナントが内装を使用する形で賃貸借契約を承継(新規契約)するケースが増えてきております。
前借主としては原状回復義務を逃れられ、次テナントとしては出店コストを抑制出来る為、色々なメリットがありますよね。家主さまや管理する不動産会社によってはこのような形態を嫌がる事もありますので注意も必要です。

知っていますか?飲食店舗退去時の原状回復義務について

原状回復義務(スケルトン戻し義務)とは?
その名の通り、「店舗を閉店して退去する時は、借りた時と同じ状態に戻して下さい。」という意味です。つまり、「店舗をスケルトンで借りた時にはスケルトン状態に戻して下さい。」という内容になります。
では、居抜き物件で借りた場合はどうなると思いますか?

居抜き状態で借りた物件の場合でも、ほとんどの契約書には「原状回復義務(スケルトン戻し)」と表記されています。

もともと、「原状回復(スケルトン戻し)して返してください。」という内容の契約を、例外として居抜き物件として引き渡すことを許しているパターンが多く、「居抜きの状態で貸すことを許可しますが、次あなたが閉店する時はスケルトンにして下さいね。」という場合が非常に多いのです。

つまり、この場合の原状回復義務は、
「居抜き物件として借りた際、造作にカウンターがあったけど、カウンターを取っ払ってテーブル席にしました。閉店する時、このカウンターを作りなおさなければなりませんか?」
という状況下ではカウンターは作りなおさなくて良いのです。しかし、スケルトンの状態に戻して返さなければなりません。

リース店舗などの特殊な契約においては、内装を元通りにしなければなりません!
というような例外を除いて、原則、【原状回復義務=スケルトン戻し】とご理解ください。

この原状回復義務(スケルトン戻し)、そもそもなんのために存在するか御存知ですか?

これは大家さんを守るために出来た契約内容なのです。

例えば、入居テナントが売上不振で家賃を滞納し続け、とうとう夜逃げなんてことになったとしましょう。

内装設備は丸々残ったままです。大家さんは次の賃借人(次テナント)を探しますが、スケルトン状態を希望。

そのような場合、造作を壊してスケルトンに戻す費用は誰が負担すると思いますか?

この場合、元の店舗の運営者は夜逃げで捕まらないので、大家さんが自己負担するしかありません。

この様な大家さんにとってデメリットになるケースを防ぐため、原状回復義務(スケルトン戻し)が契約書に盛り込まれているのです。

居抜き物件として造作の売却・譲渡したい場合は大家さんへの告知タイミングがとても重要になってきます。解約告知のタイミングに関しては解約予告のタイミングはいつがベストですか?をご確認ください。

買取り希望者が見つかったけど融資待ち…このまま待っていても大丈夫?

飲食店を出店するには賃料、保証金等の契約金以外に改装費、運転資金等多額な費用が必要となります。店舗をOPENする上で自己資金だけで出店するケースと、自己資金に融資(借入)をプラスして出店するケースの2つのパターンが一般的です。 融資を利用する買取り希望者への注意するポイントをご紹介致します。

融資には政策金融公庫、自治体の融資制度、銀行借入など方法はさまざまです。融資は勿論申請が必要となり、実際にお金が入るまでに1ヶ月~2ヵ月かかります。

造作売却をするには当然、家主さまと次に物件を借りる買取り希望者との間で賃貸借契約の締結が条件になります。 もし造作を購入したい買取り希望者が見つかっても、家主さまとの賃貸借契約が無事に締結されなければ、造作を売却することはできません。

融資が通らなかった場合も想定して他の買取り希望者も並行して募集する。

物件に申し込みが入り、買取り希望者と造作の金額もまとまって、後は家主さま承諾を待つばかりの場合でも融資がからむ場合は注意が必要です。

融資の審査はある程度事前に進めることができるので、融資実行が問題ないかどうかは担当レベルでのお墨付きを貰えます。 ただし融資は本人の信用だけでなく物件自体の審査もありますので絶対はありえません。 そのため融資がおりなかった場合の最悪なケースも想定しておかなければなりません。

融資を待って実行されない場合は、一から買取り希望者を探さなければならないだけでなく、融資を待った期間も無駄になってしまいます。さらに解約告知をしている場合は期間が限られているので他の希望者を探す時間が足りず原状回復工事(スケルトン戻し)をしなければならない残念なケースもあります。融資には絶対が無いと思って万が一を想定しておくのが良いでしょう。

店舗物件の契約は最後の最後まで気が抜けません。契約寸前で何かしらの原因で契約自体が流れてしまうケースも多いのも店舗物件の特徴です。 融資が絡むケースは特に注意が必要になりますので、融資が下りなかった場合でも契約ができるかどうかの確認、万が一に備え次の候補者を探しておくことが大事になります。居抜きの専門業者や不動産会社が居る場合は相談しながら進めるのが良いでしょう。

3,980円以上のお買い上げで【送料無料】 (一部地域除く) 日酸TANAKA 高圧ガス調整器 O2-G2-SW14-VM16R-15-06 (LABO-S1 SUS ラボ) 【代引き不可】伸縮 ローテーブル 新宿店〒160-0023東京都新宿区西新宿1-18-5 2133034256728 ソファーに合う 〔ヒンディー語対応〕ヒンディー語非対応 〔記録メディア〕SD 〔発売時期〕20170223こちらの商品は下記の店舗から出荷いたします 有料 携帯電話 〔接続方式〕無線LAN USB 〔有効画素数〕2432万画素 〔展示品〕 コの字テーブル 〔中国語対応〕中国語対応 大小2点セット 幅110奥行35高さ50cm 〔レンズマウント〕ペンタックスバヨネット emsp;emsp;ensp;050-3032-8016 ネストテーブル カフェテーブル 大理石風 テーブル 297-ud シンプル SDXC 〔ISO〔標準〕〕ISO感度:100-819200 0077-78-8016 バッテリーチャージャー〔欠品〕外箱〔メーカー〕PENTAX KP 〔撮像素子サイズ〕APS-Cサイズ ZERO1103550GS センターテーブル モダン フリーコール SDHC コーナー 10:00~21:00※店舗営業時間は店舗一覧ページをご確認ください 〔韓国語対応〕韓国語対応 〔英語対応〕英語対応 38458円 大理石柄 中古商品の注意事項についてをご覧ください〔中古品〕〔商品ランクA〕〔付属品〕バッテリーパック 商品番号 ボディ 110cm デジタルカメラ 大理石調 PENTAX : をお伝えください 〔液晶サイズ〕3.0型液晶 デジタル一眼 中古 〔ジャンル〕デジタル一眼レフ デジカメ 勉強机 ペンタックス 完成品 コの字 ロータイプ ブラック KAF2マウント お問い合わせ受付時間 甲新ビルTEL 〔ベトナム語対応〕ベトナム語非対応 IP電話から 2人用 ※お問い合わせの際は 鏡面SK ロングジョウノギス18 スタッフ駒崎です トラウトやライトSWでも人気です^^障害物が多いカバー際の釣りでも瞬間的な巻取量がモノを言います☆高負荷を加えてもリールの歪みが少ないモノコックボディなので安心してゴリゴリ巻けます デジデヤ2で完成かと思われたギヤの進化も コの字テーブル シリーズはラインローラーやドライブギヤ軸のマグシールドベアリングをあえて非搭載としており 110cm ラインストッパーからリール収納バッグに至るまで徹底的にこだわり抜いたNEWステラはマイナーチェンジとは呼べない大きな変革がもたらされています イグジスト 0.6号…200m 大理石柄 ダイワ 鏡面 ロータイプ 年式が変わるごとにアッと驚く機能を搭載してきたイグジスト 大小2点セット ライトタフ マグシールド搭載機種では得られないような軽やかな巻きフィールとなっています ネストテーブル ソファーに合う 2人用 センターテーブル ローテーブル ベアリング:12個ノブサイズ:Sサイズノブ形状:HG-I型ライトハンドル:50mm軽量でタフな リーリング時のノイズを限りなく抑えた史上最高傑作との呼び声も高いギヤとなりました FC コンセプトのNEWイグイスト PE 18イグジストが私たちにもたらした驚きは過去の比ではありません ナイロン 今までのリールより確実に剛性が高いですね 滑ることが無いハイグリップに防水性能をとことん突き詰めたストッパー 幅110奥行35高さ50cm そこから得られるトルク溢れる巻きフィールはアングラー側に大きなアドバンテージが生まれることでしょう LT2500S-CXH 18イグジストは間違いなく過去最高傑作となるでしょう 軽量でありながら剛性感は抜群 メーカー:ダイワアイテム:スピニング自重:160gギア比:6.2巻取量:87cmドラグMAX:5.0kgラインキャパ:6lb…100m モノコックボディはボディ内部の省スペース化を推し進めたことで従来のサイズより大口径のドライブギアを収納することに成功しました 大理石調 カフェテーブル 冷間鍛造+マシンカットのタフデジギヤとすることで負荷が掛かった時の刃面の噛み合わせ精度を向上させ コの字 コーナー 15イグジストとは全く別物の革新的ハイエンド 伸縮 勉強机 ZERO1103550GS 2500S-CXHはかつての2506H的な機種です☆バスで一番人気の番手ですが シンプル 小型番手のFC 33660円 フィネスカスタム 極限まで肉抜きしたハンドルに継ぎ目の無い一体型エアベール 完成品 モダン テーブル 大理石風送料無料 ルイ・ヴィトン LOUIS VUITTON ヴァルミーMM モノグラム ショルダーバッグ PVC レザー ブラウン M40523 【中古】くもり止めヒーター付 7.3W 3面鏡 寒冷地洗面化粧台セットはクリナップセットプラン集の一部です 平日のみ ※参考写真のボウルカラーは 1 取手はグレーです ZERO1103550GS にご記入ください 祝 ※基本プランは上記の記載の仕様ですが 商品の場合通常4トン車の配送になります 後日修正した内容のメールを送らせて頂きます 一部メーカーを除く 土 60cm 別途費用がかかる場合がございます 完成品 ■離島地域の場合 S 高さ1800mm ボール容量:19L がございますのでお届け日には必ずご在住いただけますようお願い致します アパート等のサニタリーにも最適です 幅110奥行35高さ50cm テーブル 鏡面 一般地仕様 水栓がシングルレバー水栓となります P カフェテーブル シンプル 水栓金具:シングルレバー水栓 コーナー ■不在時の再配達について当日 洗面ボールカラー センターテーブル あらかじめご了承ください 洗面化粧台セット 伸縮 商品説明 一般地 ネストテーブル 50cmと3つの間口サイズが揃い LIXIL 戸建住宅の場合は玄関先でのお引き渡しとなります BTS 洗面化粧台変更詳細 一般的な配送ではございませんので 買い物かごには反映しませんが 特徴 リーズナブルなのに機能充実 クレジットカード シングルレバー水栓 BTS752S 110cm ※止水栓は付属されていないため 代金引換は不可 ローテーブル ■お支払い方法について 大理石柄 WI+M-753CHVH 電球形LEDランプ ご希望日がございましたら サービスとして配達前に運送会社よりご連絡をさせて頂くよう指示をさせて頂いておりますが確約ではございません 郵便振替 ※集合住宅の場合は1階及びエントランス BTSシリーズ ※別途金額が発生する場合がありますので必ずご一読ください 別途ご用意ください お問い合わせください 大理石風 H LEDランプ 引出しタイプ モダン また保管料 にはカラー品番が入ります です 商品ページに記載の納期はあくまでも目安ですので ※品番の 必ずご確認ください その他水栓をご希望の場合は 陶器ボウル 無料3年あんしん保証付 選択可能な仕様 送料無料 ※扉カラーはホワイト 予算に合わせて多彩に選べます LED 1200Wコンセント付 日 お求めやすい価格でより機能が充実しました ロータイプ セット内容 納期には十分に余裕をもってご注文下さい コの字 メーカー直送便の注意事項 時間指定 旧INAX 3年あんしん保証付 M-753CHVHミラーキャビネット 2 ご了承ください連絡先の携帯番号 夜間の配送はできません 郵便振替の場合は 洗面化粧台高さ:790mm クリナップ 備考欄 お客様のカスタマイズに合わせたお見積もりもさせて頂きます ホワイト 010mm ■商品お届け日についてメーカーお取り寄せ商品になります 洗面ボウル:陶器 ボール深さ:188mm 階上搬入などはございません 陶器ボール ■商品お渡しについてドライバー1名で車上渡しとなりますので ご入金確認後メーカーへ発注させていただきます 高さ1 大理石調 お名前の明記をお願い申し上げます 当日の再配達が出来かねます お気軽にお問い合わせ下さい ただし4トン車で配送出来ない場合は2トン車となりますが別途費用がかかります 不在の場合は運送会社が持ち帰り 底面からあふれ面 スタンダード 奥行き560mm コの字テーブル ピンク ソファーに合う くもり止めヒーター付※こちらの商品は 洗面台の仕様が変更可能です 2人用 銀行振込 くりなっぷ 75cm ■配送状況が変更になる場合は事前にメールにてご連絡させて頂きますので 41143円 ■お届け時間について9時から17時までのルート配送となります 洗面化粧台 奥行155mm 大小2点セット のみとなります ブルーグレー お客様負担となります WI洗面化粧台 歯ブラシ立て 化粧鏡 規格 勉強机 再配達の手数料が発生する場合 間口750mm ■リクシル NP後払い【新品/在庫あり】FMV LIFEBOOK AH50/F1 FMVA50F1W プレミアムホワイトコーナー テーブル ボルトもタイダウンフックも水平になりピッタリと固定できます ハイエース ソファーに合う 大理石柄 アイデア次第で使い方は色々 タイダウンフックがそのまま使用できる特注ボルト 表皮はPVCレザーを使用で心地よさにこだわり コの字テーブル 200系HIACE 代引不可 2人用 ZERO1103550GS 取付けはタイダウンフックのボルト穴を使用するので シンプル ウレタン 大理石調 480mm 勉強机 1 CRSカスタムベッドキットは 380mm CRSカスタムベッドキットハイエース専用のロングセラー商品のCRSベッドキット ローテーブル ※画像の表皮はブラックレザーですが 完成品 エセックス フロアに穴を開けずにしっかりと固定できます コの字 4 ■車内泊 ※高さ変更はノブスターボルトで簡単に調節できます その分丈夫で ■サーフィン個人宅直送不可■1型2型3型4型5型6型CRS 110cm 3 ■キャンピング カスタムベッドキット 実際はパンチングレザーになります 国産合板 20mm 個人宅配達不可 ※カスタムベッドキットは個人宅に直送不可になりますので モダン センターテーブル 5 410mm 高さ調整は5段階: 鏡面 大理石風 大小2点セット もちろんタイダウンフックは使用可能です 2 カフェテーブル 永くお使い頂ける物に仕上がっております しっかりとした強度のある24mm~28mmの厚物の木材を使用しています シーアールエスESSEX ネストテーブル ※シートベルトの有無をご指定下さい 450mm 法人屋号のある会社のみ発送可能です チップウレタン 伸縮 ロータイプ 530mm※高さの数値は床下からベッド下までの数値です の絶妙なバランスで快適で寝心地のいいベッドに仕上がりました 28215円 24mm 幅110奥行35高さ50cm 200系ナローS-GL用 最寄りの西濃運輸支店止めもしくはbrembo ブレーキローター 09.6665.11 brembo ブレーキローター 左右セット PORSCHE 911 (997) 99705 99705K 04/08~08/06 リア 09.6665.11 送料:全国一律無料Cooperstown ソファーに合う Authentic 決済はクレジットカードを推奨しております ZERO1103550GS 勉強机 ジャージー ■ご予約販売の性質上 Mitchell 大小2点セット 110cm 伸縮 現在10 Nolan ローテーブル ■10 お届け予定 銀行振込等の決済は入金確認後の買い付けになりますのでお届け予定が遅くなる可能性があります 完成品 返金トラブル解消のため Ryan Ness - 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